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馬尾區(qū)羅星街道羅星東路2號3號樓及1號樓倉庫招租公告

發(fā)布時間：

2019-10-12 00:00

馬尾區(qū)羅星街道羅星東路2號3號樓及1號樓倉庫

招租公告

公告名稱	馬尾區(qū)羅星街道羅星東路2號3號樓及1號倉庫招租
聯系人	丁先生
聯系電話	15105080615
地址	南平市濱江北路177號
發(fā)布機構	福建星光造紙集團有限公司
首年月租金掛牌價（元）	20665
是否延牌	是
保證金（元）	62000
掛牌開始日期	2019年10月12日
掛牌結束日期	2019年10月31日

一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及其保證金

租賃標的名稱

租賃期限

建筑面積

（平方米）

首年月租金掛牌價（元）

競價保證金

（元）

馬尾區(qū)羅星街道羅星東路2號3號樓及1號倉庫

4年

3號樓，面積579.2㎡；

1號樓倉庫，面積636.42㎡

20665

62000

2、租賃標的基本情況及風險提示

（1）標的基本情況

擬整體出租兩幢房屋的產權所有人為福建省金星經貿發(fā)展有限公司，房產座落于福州市馬尾區(qū)羅星街道羅星東路2號（馬尾保稅區(qū)內）。

3號樓鋼混結構，建筑面積579.2㎡，房產證：榕房權證R字第0739893號，土地證：榕國用（2005）第00926300238號；

1號倉庫鋼結構，建筑面積636.42㎡，房產證：榕房權證R字第9901334號，土地證：榕國用（2005）第00926300238號。

（2）（風險）提示

租賃標的出租人與原租戶簽署的租賃合同，租賃期于2019年11月30日到期。該項目要求由承租人自行負責辦理有關所需政府批準的相關手續(xù)（包括但不限于房產裝修設施的消防審批手續(xù)、檢查整改和驗收等）。承租人負責一臺載貨電梯的保養(yǎng)維修，所需費用由承租人承擔。租賃標的以現狀出租，競租者自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。

3、租賃用途：辦公、工廠、倉庫使用，未經出租方同意，承租方不得轉租。

4、首年月租金掛牌價：人民幣20665元。其中1號倉庫月租金對應的掛牌價為10819元（17元/平方米•月，面積為636.42平方米）， 3號樓月租金對應的掛牌價9846元（為17元/平方米•月，面積為579.2平方米）。

5、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限4年，自出租方向承租方交付標的房屋之日起算，具體承租起止日以《租賃合同》約定為準。首年月租金為公開競價確定的成交價，自第二年起（含第二年）每年在上一年的基礎上遞增3%。

6、租金支付方式：租金按月結算，承租方應于合同簽訂之日后 5個工作日內向甲方支付首月租金，先付后用，此后于每月5日前將本月租金付至出租方指定賬戶。

7、履約保證金及其支付方式：承租方應于《租賃合同》簽訂之日后5個工作日內向出租方支付3個月首年月租金作為履約保證金（不計利息）。合同期內，若承租方無任何違約行為，承租方向出租方交房并結清該租賃房屋所發(fā)生各項費用，辦理交還鑰匙等各項手續(xù)后，出租方將履約保證金無息退還給承租方。

二、競租人應當具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的境內企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、本項目不接受聯合體競價。

三、競租人（承租人）應接受的主要租賃條件

1、未經出租方書面同意，承租方不得改變房屋用途，不得擅自以分割、合租、轉租或其他形式交給第三方使用（雙方約定事項除外）。

2、承租方應遵守國家法律、法規(guī)，遵守各項物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該租賃房屋從事違法活動，存放危險物品。

3、該項目要求由承租人自行負責辦理有關所需政府批準的相關手續(xù)（包括但不限于房產裝修設施的消防審批手續(xù)、檢查整改和驗收等）。

4、承租方應按時繳納使用該租賃房屋所發(fā)生的各項費用，包括但不限于水電費、電話費、閉路電視費、寬帶網費等。

5、承租方如對租賃房屋及其附屬設施進行改造、裝修、設置對房屋結構有影響的設備或其他形式的變動，應提前將設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等改造或裝修方案提交出租方及其他相關政府主管部門審查，審查通過后經出租方書面同意，承租方方可施工。改造或裝修的所有費用（包括出租方為配合承租方的改造或裝修所發(fā)生的費用）由承租方承擔。

6、承租方應嚴格按照設計要求的承載重量存儲物品（二層每平方米不超過0.4噸），并備注貨物堆放整齊，按消防部門的要求留出消防通道等距離。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，承租方應立即負責修復并承擔經濟賠償。

7、租賃期滿，本合同約定的經濟事項履行結束后自然終止。但承租方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿提前三個月書面通知出租方，如出租方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租權。

8、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》。

四、競價方式：通過密封式報價進行競價，價高者得。

五、競價保證金：62000元。中標單位的投標保證金，轉為合同保證金。未中標單位的保證金，在定標后予以無息退還。

六、公告期限：2019年10月12日至2019年10月31日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延或另行公告為止）。

七、報名截止時間：2019年10月31日16時

八、競價時間：2019年11月1日10時 九、聯系人：丁先生

電話： 15105080615

地址：南平市濱江北路177號星光游泳池附樓二層

監(jiān)督電話：0599-8069831

福建省金星經貿發(fā)展有限公司